3Dプリンターで家を建てられるって本当？日本初の2階建て事例と法規制の最新動向を徹底解説

「3Dプリンターで家を建てられるってホント？」「もう日本でも買えるの？」——そんな疑問を持っているあなたに、まず結論からお伝えします。

はい、日本でも3Dプリンター住宅はすでに現実になっています。 しかも2025年には日本初の2階建て事例が完成し、建築確認を取得したうえで実用化が進んでいます。「法規制が壁でまだ建てられない」というのはもはや過去の話です。

ただし、ここがポイントなんですが、「住宅の構造材として3Dプリントしたモルタルが認められた」わけではありません。現時点では“型枠として活用する”“非構造部材として扱う”といった方法で、建築基準法の枠内にうまく収めながら実現しているのが実態です。

この記事では、他のメディアがほとんど触れていない日本初の2階建て事例の詳細と、法規制の“現実解”、さらにユーザーから上がっているリアルな声まで、最新の情報をもとに徹底的に掘り下げていきます。

3Dプリンター住宅をめぐる最新動向（2026年7月時点）

まずは押さえておきたい最新ニュースから。直近で起きた大きな動きが2つあります。

1つ目は、日本初の2階建て3Dプリンター住宅「Stealth House」の完成です。

2025年11月に宮城県栗原市で竣工したこのプロジェクトは、オノコムと築KIZUKIが手がけました。高さ約6メートルの2階建てで、躯体の造形にかかったのはわずか約10日間。総工期は約半年でした（SUUMOジャーナル、2026年6月12日付）。従来の3Dプリンター住宅は平屋が主流だったなかで、2階建てを実現したのは技術的にも法的にも画期的な出来事でした。

2つ目は、構造体としての大臣認定に向けた研究が進んでいること。

セレンディクス社は東京大学と共同で、3Dプリントしたモルタル壁の耐力壁実験を実施しています。鉄筋やガラス繊維、炭素繊維シートなど、さまざまな補強材を使った実験をすでに終え、2027年度には実大規模での実験を計画しているとのことです（セレンディクス社プレスリリース、2026年7月）。

つまり、今は「構造材としてはまだ認められていないけれど、実用化は進んでいる」というフェーズ。この“過渡期”ならではのリアルな情報を、ここからたっぷりお伝えしていきますね。

3Dプリンターで家を建てる方法は大きく分けて3タイプ

「3Dプリンターで家を建てる」といっても、やり方はひとつじゃありません。大きく分けると以下の3タイプがあります（TOPCONコラム、2026年2月）。

1. 現場直接施工型——建築現場でそのまま出力する方式。
2. 工場部材製作型——工場でパーツを作って現場で組み立てる方式。
3. コンクリート型枠製作型——3Dプリンターで型枠を作り、そこにコンクリートを流し込む方式。

このうち、日本の現行法規で最もスムーズに建築確認が取れているのが3番目の「型枠製作型」 です。

たとえば先ほど紹介した「Stealth House」は、この型枠活用のアプローチで、RC造（鉄筋コンクリート造）として建築確認を取得しました。3Dプリントした壁はあくまで“型枠”として扱い、構造体としては鉄筋コンクリートを使うことで、建築基準法に適合させているんですね。

なぜ3Dプリンター住宅は「法規制の壁」と言われるのか？

ここで疑問に思う方も多いでしょう。「じゃあなんで“法規制が壁”なんて言われてるの？」って。

理由はシンプルです。日本の建築基準法では、構造材として使う材料は「指定建築材料」だったり、国土交通大臣の認定を受けていたりする必要があるんですが（建築基準法第37条、第20条）、3Dプリンターで出力したモルタルはまだその認定を取得していないからです。

でも、これは「建てられない」という意味ではありません。先述の通り、構造材として使わなければいいんです。非構造部材（外壁や間仕切り壁など）として使う、あるいは型枠として使う——そうした“抜け道”ならぬ“スマートな活用方法”で、すでに複数の実例が生まれています。

日本で実際に建てられた3Dプリンター住宅を比較してみた

ここで、日本の主要な3Dプリンター住宅事例を比較してみましょう。多くのメディアがバラバラに紹介している事例を、ひとつの表にまとめてみました。

項目	セレンディクス「serendix50（フジツボ）」	「Stealth House」（オノコム・築KIZUKI）
竣工時期	2023年〜	2025年11月
所在地	石川県珠洲市 他	宮城県栗原市
構造	平屋建て（1階建て）	2階建て（日本初）
建築面積	約50平米	約50平米
価格	550万円〜	非公表（プロジェクトのため）
工法の特徴	3Dプリンターでモルタルを造形（非構造材として扱う）	3Dプリント壁を型枠に活用し、RC造として建築確認を取得
法規制対応	建築基準法に適合（非構造部材として処理）	建築確認を取得（RC造として扱うことでクリア）
今後の展望	構造体として大臣認定を目指し東大と実験中（2027年度実大実験予定）	2階建ての実績をもとに、さらなる大型プロジェクトを視野に

（出典：SUUMOジャーナル 2026年6月 / セレンディクスPR TIMES 2026年7月 / noteとらつぐみ 2023年8月 をもとに筆者作成）

この表を見るとわかるように、serendix50は価格の安さが魅力で、Stealth Houseは“2階建て”という技術的なブレイクスルーがポイントです。どちらも「構造材としての大臣認定がないから建てられない」という主張が間違いであることを、はっきり示していますね。

実際のユーザーはどう思ってる？SNS・ブログから見える本音

さて、ここからはちょっと視点を変えて。実際に3Dプリンター住宅を購入した人や、興味を持っている人たちの“生の声”を集めてみました。メディアの綺麗な記事だけでは見えてこない、リアルな評価がここにはあります。

ポジティブな声の傾向

やっぱり一番目立つのは「価格の安さ」への期待です。serendix50が550万円という価格帯は、従来の注文住宅と比べると破格。とくに「年金暮らしのシニアが購入しやすい」という現実的なニーズが、複数のブログで指摘されていました。

ネガティブな声・懸念点

一方で、こんな声も多く見られました。

• 「デザインがプレハブ小屋と変わらない。情緒がない」
• 「庇（ひさし）がないから、夏の日差しや雨の侵入が心配」
• 「長期的に住んだとき、ひび割れや凍害のリスクはどうなの？」

技術の進歩や低価格がクローズアップされる一方で、住む人間の目線に立った“暮らしやすさ”への不安は、けっこう根強いんですね。

実際、serendix50のようなモデルは機能優先のデザインになっているので、従来の木造住宅のような“温かみ”や“個性”を求める人には物足りなく感じられるかもしれません。

ただ、これはこれからの課題でもあって、デザイン性を高めたモデルが登場すれば、また評価は変わってくるでしょう。

世界と比べて日本の3Dプリンター住宅はどこにいる？

海外ではどうでしょうか。たとえばアメリカのICON社は、3Dプリンターで住宅団地を開発しています。ただ、価格帯は日本円で約4000万円ほど。日本のserendix50が550万円なのと比べると、かなり開きがあります。

ただし、これは工法や仕様の違いもありますし、単純に「日本がすごい」とも言えません。日本の場合、地震国ならではの耐震基準が非常に厳しいので、構造体として認められるまでのハードルは海外より高いのが実情です。

だからこそ、セレンディクス社が進めている構造体としての大臣認定取得への取り組みは、日本市場においては非常に重要な意味を持っています。2027年度の実大実験がうまくいけば、もっと自由で多様な3Dプリンター住宅が生まれるかもしれません。

よくある誤解を解く——「建築確認が取れない」は誤り

ここでひとつ、はっきりさせておきたい誤解があります。

「3Dプリンター住宅は日本の建築基準法で認められていない」——この主張、いまだにネット上で見かけますが、事実ではありません。

確かに、3Dプリントしたモルタルを“構造材”として認める大臣認定はまだ取得されていません。でも、型枠として使う、非構造部材として使うといった方法で、建築確認を取得し、実際に販売・建築されている事例が複数あるのは先述の通りです。

つまり、「構造材としての認定がない＝建てられない」ではなく、「構造材としての認定はないけれど、別の方法で建てている」が正確な理解です。この点は、多くのメディアの記事が曖昧にしている部分なので、しっかり覚えておいて損はないでしょう。

まとめ：3Dプリンター住宅の“今”と“これから”

ここまで読んでいただいて、3Dプリンターで家を建てることの“現実”がだいぶ見えてきたんじゃないでしょうか。

今の時点でわかっていることを整理すると——

• 日本でもすでに3Dプリンター住宅は実用化されていて、2025年には2階建ての事例も登場した。
• 「法規制の壁」はあるけれど、型枠活用や非構造部材としての扱いで建築確認は取得可能。
• 価格はserendix50で550万円台からと、従来の住宅よりはるかに安い。
• ただし、デザイン性や長期的な住み心地にはまだ課題があり、ユーザーからも懸念の声が上がっている。
• 構造体としての大臣認定を目指した研究は進行中で、2027年度の実大実験がひとつの大きな節目になる。

3Dプリンター住宅は、まだ“発展途上”のテクノロジーです。でも、その進化のスピードはめざましく、価格や工法、デザインの面でこれからどんどん選択肢が広がっていくでしょう。

「とりあえず興味がある」という段階なら、serendix50のような既存モデルの見学や、セレンディクス社の最新情報をチェックしてみるのがおすすめです。実際にモデルハウスを見て、その質感や空間を体感してみると、イメージがぐっと掴みやすくなるはずです。

そして、もし「構造体としての認定が取れたらどうなるんだろう」という未来に興味があるなら、東大との共同実験の進捗にも注目してみてください。3Dプリンター住宅の“次のフェーズ”は、きっとそこから始まります。